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（2015）新民初字第4169號(hào)

原告張某某。

委托代理人劉丙彬。

被告陳某某。

委托代理人陳德武。

原告張某某與被告陳某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員呂桂民適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人、被告的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，原被告2011年1月經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并建立戀愛關(guān)系，2013年7月16日登記結(jié)婚，2013年9月23日過門共同生活，未生育子女，因感情破裂，原告向法院起訴離婚，2015年5月20日在法院調(diào)解離婚，法院出具（2015）新民初字第799號(hào)民事調(diào)解書。因當(dāng)時(shí)雙方未對(duì)原告婚前購(gòu)買、婚后補(bǔ)簽合同的新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房明確為原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，致使原告不能將該樓房的房權(quán)證登記在原告?zhèn)�人名下，現(xiàn)依法提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房為原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告辯稱，因上次離婚時(shí)，沒有提到房屋的事，支付房屋錢的時(shí)間是2013年8月24日，是在登記之后，雙方應(yīng)共同分割該房屋。原被告自2011年建立戀愛關(guān)系，從這個(gè)角度上來說，該房屋應(yīng)共同分配。該爭(zhēng)議房產(chǎn)陳某某付現(xiàn)金5萬元，還有裝修支付36327元及利息，要求按房屋現(xiàn)在價(jià)值支付我方15萬元及返還5萬元及裝修款36327元，共236327元。

經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，于2013年7月16日登記結(jié)婚。原告張某某自2012年10月8日至2013年5月27日期間，分五次向新泰華新置業(yè)有限公司支付購(gòu)房款共計(jì)266734元，用于購(gòu)買新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房。2013年2月22日及2013年5月27日，原告分二次向新泰華新置業(yè)有限公司支付房屋維修基金共計(jì)4131元。2013年9月24日原告與新泰華新置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同（合同編號(hào)：HXSJCxxxxx），購(gòu)買新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房，該合同中主要約定：出賣人為新泰華新置業(yè)有限公司，買受人為張某某，該樓房總金額為266734元，交付期限為2013年7月31日前。2015年8月24日新泰華新置業(yè)有限公司收回五份收款收據(jù)，給原告開具了發(fā)票一份，金額為266734元。

原告于2015年3月3日向本院提起離婚訴訟，要求與被告離婚，2015年5月20日在本院主持下，雙方調(diào)解離婚。在（2015）新民初字第799號(hào)民事調(diào)解書中對(duì)新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房未作出處理。在調(diào)解筆錄中，被告方明確表示婚前裝修房屋花費(fèi)予以放棄。

另查明，訴爭(zhēng)房屋曾用內(nèi)部編號(hào)為2號(hào)樓503室，與合同備案編號(hào)的HXSJCxxxxx的華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室系同一套房屋。原告于2015年9月14日訴來本院，請(qǐng)求依法確認(rèn)新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房為原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

上述事實(shí)，由原告提供的結(jié)婚證、民事調(diào)解書、離婚調(diào)解筆錄、加蓋新泰華新置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款收據(jù)及房屋維修基金的收款收據(jù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、商品房買賣合同新泰華新置業(yè)有限公司證明、原告戶口本及身份證以及原被告陳述等在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。原告張某某購(gòu)買新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房，在其與被告結(jié)婚前就已經(jīng)支付了該房的全部購(gòu)房款及房屋維修基金，實(shí)際履行了房屋買賣合同中買受人的付款義務(wù)。盡管原告與新泰華新置業(yè)有限公司簽訂書面商品房買賣合同（合同編號(hào)：HXSJCxxxxx）的時(shí)間為2013年9月，但從合同中所寫“交房時(shí)間為2013年7月31日前”，并結(jié)合原告最后一筆房款的支付時(shí)間是2013年5月27日來看，合同簽訂日期在付款時(shí)間及“交房時(shí)間”之后，該商品房買賣合同應(yīng)是原告支付完購(gòu)房款后補(bǔ)簽的合同，該訴爭(zhēng)房屋不屬原被告婚后共同財(cái)產(chǎn)，而是屬原告張某某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，足以認(rèn)定。被告主張的要求原告按房屋現(xiàn)在價(jià)值支付15萬元，無法律及事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。對(duì)于被告要求由原告返還其現(xiàn)金5萬元還有裝修費(fèi)36327元及利息的主張，原告對(duì)被告該主張不予認(rèn)可，被告主張的要求原告返還現(xiàn)金5萬元事實(shí)未提交有效證據(jù)予以證實(shí)，而裝修費(fèi)及利息的主張，因在本院主持的離婚調(diào)解時(shí)，被告方已在調(diào)解筆錄中明確表示婚前裝修房屋花費(fèi)予以放棄。故，對(duì)于被告的上述主張，本院不予支持。

綜上，原告請(qǐng)求確認(rèn)新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室樓房為原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條之規(guī)定，判決如下：

新泰市新汶辦事處龍溪路東側(cè)華新世紀(jì)城x號(hào)樓x單元xxx室（合同備案編號(hào)HXSJCxxxxx，曾用內(nèi)部編號(hào)為2號(hào)樓503室）為原告張某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸原告張某某所有。

案件受理費(fèi)2650元，由原、被告各負(fù)擔(dān)一半。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省泰安市中級(jí)人民法院。

審判員　　呂桂民

二〇一五年十月十四日

書記員　　鄭　坤


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